北京作为中国的政治、文化和经济中心，不动产市场一直备受关注。目前，北京不动产市场特点如下：

市场概况

北京的不动产市场一直都较为活跃，房价水平一直较高。不动产市场包括住宅、商业地产和土地等多个领域，近年来也出现了共有产权房的政策，以应对房价过高的问题。

政策影响

政府在调控房地产市场方面一直非常重视，推出了购房资格限制、限制房贷政策等措施来控制市场。通过供给侧结构性改革来调节房地产市场的发展。

投资机会

在北京不动产市场，由于市场需求旺盛，因此投资机会依然存在。但需要注意的是，在政策趋严的情况下，投资者需要更加谨慎，避免政策风险。

未来发展趋势

未来，随着北京城市建设的不断完善和经济发展，不动产市场仍将保持活跃。政府可能会继续出台调控政策，引导房地产市场平稳健康发展。

建议

对于想要在北京投资不动产的人士，建议提前了解市场政策，选择合适的投资方式，并且考虑长期的发展前景。也需要注意区域发展规划和政策变化，以避免潜在的风险。

北京的不动产市场充满着机遇和挑战，对投资者来说，需要综合考量各种因素，谨慎决策。